Подать в суд на управляющую компанию: образец иска, основания, порядок обращения

Многие люди сталкиваются с тем, что нужно подать в суд на ЖКХ, чтобы решить создавшуюся проблему. К сожалению, часто граждане не являются юридически подкованы в данном направлении. Рассмотрим, как именно правильно написать заявление.

Очень важно правильно заполнить исковое заявление, чтобы подать в суд на жилищно-коммунальное хозяйство. Для этого необходимо скачать образец необходимого документа и правильно заполнить его. Все необходимые образцы можно найти ниже. Такими заявлениями могут быть иски о возмещении ущерба, нарушении санитарных норм, перерасчете платы за услуги и иные документы.

Как правильно заполнить иск

Подать в суд на управляющую компанию: образец иска, основания, порядок обращения
Подать в суд на управляющую компанию: образец иска, основания, порядок обращения

Чтобы грамотно подать заявление, в первую очередь необходимо четко знать, какая подсудность, а также все нюансы и требования, которые необходимо указать в иске. Опираясь на статью 131 гражданско-правового кодекса Российской Федерации, в которой раскрываются требования к заполнению такого вида заявления. Опираясь на указанные в статье нормы, необходимо заполнить исковой документ. Рассмотрим более подробно все требования, указанные в статье:

  • полное, правильно написанное, название судебной инстанции, куда человек пишет данное заявление;
  • указать истца и представителя, а именно Фамилия имя и отчество, а также адрес и контактная информация;
  • указать ответчика, а именно полное название организации, данные руководителя и контактная информация;
  • указать какие нарушения прав и/или интересов были применены, а также требования от истца. Данный пункт должен быть законнообоснован;
  • все обстоятельства ситуации, которая произошла плюс наличие доказательств;
  • указать расчет финансовой компенсации, которую можно оспорить или сумму иска, которая также будет оценена и уточнена;
  • подтвердить то, что шаг по досудебному решению конфликтной ситуации был пройден;
  • указать список прилагаемых документов;
  • подпись и дата.

В случае, когда все вышеперечисленные пункты были соблюдены, указывает, что иск был составлен верно. В случае необходимости можно обратиться к юристу, который поможет грамотно составить заявление, если самостоятельное заполнение вызывает трудности.

Необходимые документы, которые прикрепляются к иску

Для того чтобы исковое заявление было принято судом необходимо предоставить полный пакет документов. Полный пакет необходимых документов является доказательством выдвигаемых требований. Чтобы обратиться в суд нужно грамотно подобрать бумаги, а именно:

  • копии иска в таком количестве, сколько лиц участвуют в деле;
  • если пострадавшее лицо представляет доверенное лицо, то необходимо предоставить оригинал доверенности полученное у нотариуса;
  • оригинал и копии договора, который подтвердит право собственности на жилье;
  • оригинал и копии договора о том, что именно это ЖКХ является управляющей компанией;
  • бумага, которая официально подтверждает отсутствие денежного долга заявителя перед управляющей компанией;
  • официальные бумаги, который являются подтверждением, что досудебное урегулирование конфликта не принесло нужного результата;
  • официальные бумаги или материальная основа в виде фото, видео, экспертизы и прочего, которое выступает в виде доказательственной базы о нарушении норм и условий договора между человеком и ЖКХ на законодательном уровне;
  • расписанные подсчёты нанесенного убытка;
  • банковский чек, указывающий на оплату государственной пошлины.

Ситуации, из-за которых необходимо обращаться в суд

Причиной, чтобы обратиться в суд на жилищно-коммунальное хозяйство может стать любое нарушение условий, заключенных между владельцем жилого помещения и компанией. Такими нарушениями могут быть следующие проблемы:

  • нарушение со стороны жилищно-коммунального хозяйства санитарно-гигиенических норм. Такой иск может быть подан, когда представители управляющей компании продолжительное время не проводят (проводят недобросовестно) уборку территории общего пользования, чердака, подвала и прочих нежилых помещений, который они обслуживают;
  • управляющая компания нарушила техническое обслуживание. Например, не предоставляется должное обслуживание нежилых помещений;
  • не проводятся необходимые ремонтные работы в жилых и технических помещениях. Плановые осмотры проводятся не регулярно, не вывозится мусор из мусоропровода или контейнеров для мусора, не проверяется отопительная система и система водоснабжения и так далее;
  • не производятся ремонтные инженерного оборудования в многоквартирных домах. ЖКХ не производит ремонт электросистемы, отопительной системы, газовых труб, системы противопожарной безопасности, а также вентиляционных отводов;
  • услуги не предоставляются в полном объёме или предоставляются некачественно, тем самым нарушая нормы, которые указаны на законодательном уровне.

Возможность досудебного урегулирования вопроса

Ситуации бывают разной сложности и каждый вопрос необходимо рассматривать индивидуально. Существует досудебная практика, которая может решить вопрос, не обращаясь в высшие инстанции.

В период досудебного урегулирования конфликтной ситуации необходимо составить прецедентное заявление, которое пишется в свободной форме.

Такое письмо не имеет четких рамок, но требует определенных обязательств, которые обязательны в соблюдении.

Требования к такому рода заявлению являются:

  • контактная информация отправителя;
  • контактные данные и реквизиты организации, которая должна получить письмо. Нужно указать должность и инициалы лица, которому направлено недовольство;
  • подробная информация о происшествии и аргументированные доказательства, которые подтвердят требования заявителя;
  • указать нарушения, которые были допущены согласно нормам закона и подписанных условий договора;
  • требования заявителя;
  • дата и подпись.

Чтобы претензия точно дошла необходимо отправить заказным письмом с уведомлением. Для полной гарантии стоит составить опись вложенных материалов. Для собственной подстраховки стоит составлять два экземпляра претензии, один из которых остается у отправителя.

В тех случаях, когда письмо получено, но ответ не приходит в течение месяца, именно данный срок дается согласно законодательству, или обещанные меры для устранения конфликтной ситуации не были применены, то следует обращаться в суд.

Для решения проблемы можно обратиться в надзорную комиссию, такое обращение сыграет на руку заявителю, так как данный шаг рассматривается судом как вариант решение конфликтной ситуации и старание не доводить дело до суда.

Очень часто ЖКХ аргументирует невыполнение своей работы должным образом отсутствием денежных средств, но такое заявление не является причиной невыполнения обязанностей перед плательщиками.

Суд

После того как исковое заявление составлено встает вопрос, в какой именно суд необходимо направить документы. Такого рода заявления в основном рассматривает районный суд, в некоторых случаях заявление направляется в мировой суд. Все зависит от того, какая сумма написана в заявлении.

В тех случаях, когда сумма составляет меньше пятидесяти тысяч рублей вопрос решается в мировом суде. Если же компенсация должна превысить данную сумму, то иск направляется в районный суд.

Согласно статье 28 гражданско-процессуального кодекса такой вид заявлений подается по месту нахождения ответчика или отделения управляемой компании.

Образец искового заявления

Цена и сроки рассмотрения иска

Самой частой проблемой при составлении заявления является пункт с уточнением денежного вопроса. Обычно сумма компенсации равна общей сумме всех указанных требований. Когда заявление не имеет имущественный характер, то данный пункт не рассматривается.

Особое внимание стоит уделить тому, что в указанную сумму не должны входить судебные издержки. Когда расчет был произведен некорректно, то судья может откорректировать данный пункт.

Стоит знать, что согласно налоговому законодательству государственная пошлина оплачивается в тех случаях, когда иск превышает один миллион рублей.

Обжалование

Когда решение суда не устраивает заявителя, можно подать на обжалование решения согласно апелляционному порядку. Такой шаг должен быть сделан в течение десяти дней после вынесения решения и направлен в высшие инстанции. В таких случаях необходимо заплатить государственную пошлину в размере сто пятьдесят рублей.

Loading…

Как подать в суд на управляющую компанию: образец иска, пошаговая инструкция

Подать в суд на управляющую компанию: образец иска, основания, порядок обращения

Многие сталкиваются с неправомерными и недобросовестными действиями тех компаний, которые оказывают вам услуги ЖКХ. ТСЖ или ЖСК часто нарушают закон – по мелким и крупным причинам. И жильцы, как правило, ничего не могут с этим поделать. Договоренности с председателями организаций не приносят никаких результатов, жалобы в жилищную инспекцию не имеют должного эффекта (или приносят лишь кратковременные результаты), а ваши средства продолжают идти на счета обманщиков.

Грубые правонарушения против собственников и жильцов дома должны рассматриваться вышестоящими инстанциями, поскольку только у них есть достаточные полномочия разрешить ситуацию. Порой действия ТСЖ или ЖСК носят столь мошеннический характер, что справиться с ними невозможно без подачи иска в суд.

Основания для подачи

В суд следует обращаться лишь в том случае, когда все другие методы не сработали. Судебные органы призваны рассматривать споры и конфликты между двумя сторонами, которые не смогли договориться или прийти к соглашению в досудебном порядке.

Также, вы вправе подать на управляющую компанию иск, если после подачи жалоб в другие инстанции, ситуация не изменилась.

Читайте также:  Через какой срок погашается судимость в россии: продолжительность, способы сокращения

Среди самых серьезных причин, которые могут повлечь за собой ваше обращение в судебные органы, значатся:

  • Нарушения прав собственников в ходе работы управляющей компании;
  • Нарушение предоставления коммунальных услуг в надлежащем объеме;
  • Нарушение здоровья жильцов или причинение вреда имуществу в ходе бездействия сотрудников организации или каких-либо действий;
  • Обязательства со стороны управляющей компании не соблюдаются, несмотря на четко прописанное предоставление услуг в договоре;
  • Все остальные обращения не возымели должного эффекта.

Ваш путь к суду должен выглядеть примерно так:

  1. Сначала вы обращаетесь в УК с вашим вопросом;
  2. Если разрешить ситуацию не удалось, направляете адресную претензию председателю;
  3. Если председатель бездействует или отказывает вам в выполнении обязательств, направляете жалобу в Роспотребнадзор, Жилищную инспекцию или Прокуратуру;
  4. Если после проверок вышестоящих инстанций УК не предпринимает никаких действий по устранению недочетов или отказывается их выполнять, составляется предупреждение на имя председателя, что вы собираетесь передавать иск в суд.

Судебные органы обязательно будут проверять, пытались ли вы уладить вопрос мирным путем. Поэтому, если вы хотите идти в суд сразу же, стоит повременить и написать несколько обращений в саму УК. В лучшем случае, все разрешится и так, но даже при отказе вы сможете документально подтвердить нарушение управленцами ваших прав или пунктов договора.

Практически все денежные вопросы решаются именно вмешательством судебных органов, поскольку Роспотребнадзор или Жилищная инспекция могут не иметь достаточных полномочий для взыскания средств с УК.

Поэтому в судебные инстанции стоит обращаться, если управленцы отказываются производить перерасчеты за услуги, которые они не оказывали, или возвращать неправомерно насчитанные пени и другие платежи.

Вопросы материального ущерба, связанные с порчей имущества – протекание крыши или плесень в подвале, например, — также лучше решить в судебном порядке.

Куда и как подавать

Есть два варианта, в какой суд обращаться при претензиях к управляющей компании. Так, если указанная к возмещению сумма в вашем иске не превышает 50 тысяч рублей, исковое заявление будет рассматривать мировой судья.

Все, что выше, направляется в арбитражный суд в том районе, где находится управляющая компания. Подобное разделение регулирует статья 23 ГПК Российской Федерации.

Также, следует помнить, что иск необходимо подавать именно в тот суд, который «прикреплен» к адресу расположения организации или ее филиалу.

Исковое заявление на управляющую компанию следует составлять по определенным правилам:

  1. Шапка. Обязана содержать название инстанции, куда направляется иск (полное наименование суда), информацию о представителе инстанции (ФИО судьи), ваши данные и информация об управляющей компании. Ваши сведения должны указываться полностью, как и данные представителя УК (обычно – руководитель организации). Не забудьте написать также адреса нахождения компании и вашей жилплощади.
  2. Основная часть. Описывает подробно события с упоминанием времени и места. Здесь следует писать, что именно произошло – какие нарушения и во время каких действий были обнаружены, к чему это привело для вас (убытки, ущерб здоровью и т.д.), что вы попытались сделать в досудебном порядке. После этого опишите ответы представителя управляющей компании, подкрепите их документальными отказами или объяснительными. Если компания проигнорировала ваше обращение, укажите, сколько времени вы ждали ответа. Если вы обращались в другие инстанции, ссылайтесь на их официальные ответы, укажите, что несмотря на все ваши действия, организация не предприняла никаких попыток разрешить ситуацию или сделала это недобросовестно;
  3. Требования к суду. Могут содержать различные формулировки того, как вы хотите, чтобы ситуация разрешилась. Например, попытка попросить у суда обязать УК выплатить определенные средства в законный срок, провести ремонтные работы согласно договору, выполнить перерасчет насчитанных коммунальных услуг и т.д. Обязательно формулируйте предельно четко, почему вы обращаетесь именно в судебную инстанцию. Что судья должен, по вашему мнению, сделать, чтобы ситуация решилась.
  4. Опись доказательств: справок, заключений экспертов, фотографий, письменных отказов и т.д. Любые документы, которые вы прикладываете к иску, должны быть перечислены в самом заявлении.

При подаче заявления вам придется оплатить государственную пошлину за его рассмотрение судом. Она будет зависеть как от характера вашего обращения, так и от суммы, которую вы хотите взыскать с управляющей компании.

Так, если иск неимущественный, и вы требуете ремонта, выполнения обязательств или чего-то другого, что не сопряжено с выплатами вам денежных средств, пошлина составит 300 рублей.

При этом, вы можете освобождаться от уплаты пошлины, если иск призван уладить нарушение ваших прав, как потребителя.

Однако, если вы решили получить компенсацию, взыскать переплаты и т.д., государственная пошлина будет рассчитываться согласно Налоговому Кодексу РФ – статьи 333.19.

  • Вы потребовали взыскания размером меньше 20 тысяч рублей – 4 процента от суммы;
  • Вы потребовали взыскания размером от 20 до 100 тысяч рублей – 3 процента от суммы и фиксированные 800 рублей сверху;
  • Вы потребовали взыскания размером от 100 тысяч рублей – 2 процента от суммы и фиксированные 3200 рублей сверху.

Образец иска

Образец искового заявления на УК.doc

Результат

Судья, ознакомившись с материалами дела и позициями сторон, может:

  • Удовлетворить ваше требование полностью, если вы доказали неправомерность действий УК и ваши требования законны;
  • Удовлетворить частично, если вы потребовали взыскания несоразмерно произошедшему;
  • Отказать в удовлетворении, если УК докажет, что действовала в рамках своих полномочий, а пункты договора были нарушены вами.

О решении вам будет выдана выписка, где будут указаны сроки выплат (если вы выиграли) или основания отказа в удовлетворении требований. Вы вправе обжаловать судебное решение в пользу управляющей компании в первые 10 дней после того, как получили документ об этом решении.

Как написать исковое заявление в суд на ЖКХ образец — Портал о ЖКХ

Главная страница » Документы » Как написать исковое заявление в суд на ЖКХ образец

Как написать исковое заявление в суд на жкх образец.

О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» (п.45) достаточным условием для положительного решения суда по данному требованию является сам установленный факт нарушения ваших прав, как потребителя.

  • Вы можете обратиться в районный суд лично или отправить иск заказным письмом
  • Обратите внимание:
  • Исковое заявление составляется в нескольких экземплярах (копиях) – по одному для каждой участвующей стороны и еще один для суда.
  • Иски на сумму менее 50 000 рублей могут рассматриваться в настоящее время мировыми судьями, а это значит, что срок рассмотрения, по сравнению с районным судом, значительно меньше.

По теме Материал о том, как написать жалобу/претензию на управляющую компанию или ЖЭК. Куда и как жаловаться на плохую уборку двора, рассказывает эксперт.

Исковое заявление на управляющую компанию: образец

На её основании в него должны входить следующие сведения:

  • наименование и реквизиты судебной инстанции, обеих сторон – истца (заявителя) и ответчика (управляющую компанию), их местонахождение;
  • описание нарушенных законных прав или интересов жильцов многоквартирного дома;
  • доказательства обоснованности подачи иска и перечисление обстоятельств дела;
  • перечисление инстанций, в которые жильцы обращались для урегулирования возникшей ситуации в досудебный период;
  • приложение – в нем перечисляются все документы, прилагаемые к иску.

Исковое заявление принимается в течение пяти суток после подачи либо возвращается заявителям обратно. При возврате указывается причина, на которой иск не был принят. Указанное нарушение требуется исправить, после чего снова подать документ.

Исковое заявление в суд на управляющую компанию

Обязательно укажите в сведениях об истце свой адрес проживания и адрес расположения УК. В основной части документа указывают событие и время его происшествия, например: «19 июля 2015 года в доме по адресу: ул. Советская 1, проводился ремонт крыши». Далее указываете:

  1. Какие нарушения возникли во время ремонтных работ, к каким последствиям это привело.Если работы требовались, но не были проведены – укажите этот факт.
  2. Чем это закончилось для вас лично и для членов вашей семьи.
  3. Какие меры вы предприняли, чтобы взыскать с управляющей компании имущественный ущерб и восстановить надлежащее положение вещей.
  4. Какова была реакция управленцев компании, какие попытки к исправлению ситуации они предприняли или проигнорировали вашу просьбу.
  5. Обращались ли вы к представителям уполномоченных служб.
Читайте также:  Куда жаловаться, если начальник орёт и унижает?

Исковое заявление на управляющую компанию

  • Сведения об истце, заявителе. Сюда входят не только инициалы, но и контактные данные лица, обращающегося в суд.
  • Данные ответчика. Указывайте информацию, которую знаете. Это может быть представитель управляющей компании или же название самой организации.
  • Сведения о заинтересованных лицах.

Образец искового заявления в суд на управляющую компанию (жэк, тсж, жэу)

    ООО М16 Консалтинг Благодаря юристам мы с семьей вернули деньги, вложенные в строительство дома. Спасибо юристам за их профессионализм, внимание и понимание всей ситуации. Мы попали безвыходную ситуацию, требовали расторгнуть договор, нам договор расторгли, но денег не вернули.

Судимся с управляющей компанией: правила и особенности подачи иска

  • устранить неисправности в системе водопровода;
  • устранить неисправности в дренажной системе и вентиляции дома;
  • производить уборку, мойку пола и лестничных пролетов один раз в неделю;
  • устранить неприятный запах из подвала.
  1. Копия искового заявления
  2. Копия соглашения с управляющей компанией
  3. Копии претензий, направленных ответчику
  4. Копия ответов на претензии
  5. Копии квитанций об уплате коммунальных услуг

30.03.2019 Заяц М.М.

Когда подается исковое заявление на управляющую компанию Основанием для предъявления иска в суд может стать любое нарушение управляющей компанией обязательств, предусмотренных соглашением.

Недостаточная, по мнению управляющей компании, плата на обслуживание дома не может стать причиной освобождения от гражданско-правовой ответственности.

Образец искового заявления в суд на управляющую компанию

Скачать образец иска о возмещении ущерба к управляющей компании [lock]Пример иска о возмещении ущерба, связанного с неисполнением обязанностей по ссылке.

[/lock] По теме Куда обращаться, если регулярно нет горячей воды или она недостаточно теплая? Холодные батареи зимой, жалуемся в УК и ЖЭК.

Часто задаваемые вопросы Что если, по словам управляющей компании, на её счету недостаточно средств для полноценного выполнения обязательств по договору, поскольку часть жильцов своевременно не оплачивает коммунальные услуги? Часто в качестве причины, по которой не могут быть устранены нарушения в оказании услуг жильцам, УК называют недостаток средств, вызванный задолженностями части собственников, однако подобные обстоятельства не освобождают управляющую компанию от обязанности выполнять условия договора, а значит и нести ответственность за нарушение договора.

Как составляется и подается исковое заявление в суд на предприятие жкх

  • Когда иск в суд – эффективная мера?
  • Порядок действий
  • Как составить иск?
  • Что приложить к исковому заявлению?
  • Скачать образец искового заявления о неоказании коммунальных услуг
  • Иск к УК о возмещении ущерба
  • Скачать образец иска о возмещении ущерба к управляющей компании
  • Часто задаваемые вопросы

В последнее время исковой судебный механизм становится все более распространенной практикой в решения споров с недобросовестными организациями, специализирующимися на предоставлении коммунальных услуг и обслуживанием многоквартирных домов. Когда иск в суд – эффективная мера? Подать иск в суд на управляющую компанию, которая не выполняет свои обязательства, – правильный и адекватный способ решения проблемы.

Исковое заявление в суд на жкх образец

Как подать в суд на управляющую компанию ЖКХ? Этот вопрос является актуальным для многих жильцов многоквартирных домов, в которых наблюдаются постоянные нарушения со стороны управляющей компании. Поэтому всегда нужно знать, к кому и как обращаться в случае возникновения необходимости.

Ненадлежащее содержание многоквартирного дома Управляющая компания – организация, обязанная на профессиональной основе выполнять возложенные функции, предоставлять жильцам качественные услуги, а также отчитываться за всю деятельность.

Следовательно, собственники квартир имеют право подавать жалобу при неисполнении ЖКХ своих обязательств.

Как написать исковое заявление в суд на жкх образец

Для этого к исковому заявлению нужно приложить письменную жалобу или претензию, в которой вы выразили предупреждение о грозящем компании судебном разбирательстве.

Этот документ, для того чтобы он стал доказательством проведения досудебной процедуры, требуется передать под роспись о получении.

Так как управляющий может отказаться от принятия под роспись, сложилась неплохая и действенная традиция – передавать такие документы заказным письмом с уведомлением по почте.

После проведения досудебных попыток примириться с управляющей компанией и убедить их исправить ошибки – можно отправляться в суд. Действенными будут обращения в суд, которые заведомо указывают на нарушение гражданских прав лиц со стороны управляющей компании. Целесообразна подача заявления в суд в том случае, если с вас вычли незаслуженно высокую сумму по выплате коммунальных услуг и отказываются провести перерасчёт.

Исковое заявление в суд на управляющую компанию.

На странице размещен образец текста искового заявления в суд на управляющую компанию. С помощью этого образца документы, собственники помещений в многоквартирном доме могут инициировать обращение в суд на УК, которая добровольно отказывается исполнять обязательства или имеется спор о наличии виновных лиц в той или иной ситуации (например, прорвало стояк отопления).

  • В таких случаях сможет помочь только обращение в суд на управляющую компанию.
  • Образец искового заявления в суд на управляющую компанию
  • В ______________________________ (наименование суда) Истец: __________________________ (ФИО полностью, адрес) Ответчик: _______________________
  • (наименование управляющей компании, адрес)

на управляющую компанию

Я являюсь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: _________ (указать полностью адрес, включая область, город, район, улицу, номер дома и квартиры). «___»_________ ____ г. между мной и ответчиком заключен договор управления многоквартирным домом.

  1. На основании Жилищного кодекса РФ, согласно договору, управляющая организация должна предоставлять услуги по содержанию дома, его общего имущества и в полном объеме осуществлять другую деятельность, связанную с управлением дома.
  2. Согласно Закону РФ «О защите прав потребителей» ответчик, поставляя коммунальные услуги, должен предоставить потребителю услуги качества, соответствующего условиям договора, требованиям стандартов, санитарным требованиям и установленным нормам.
  3. Кроме этого, потребитель может требовать от ответчика предоставления услуг безопасных для жизни, здоровья, окружающей среды, не причиняющие вреда имуществу.
  4. Я добросовестно исполняю все обязательства по договору, что подтверждается копиями квитанций о внесении платы за жилье и коммунальные услуги.

В настоящее время ответчик не в полной мере осуществляет свои обязанности. В частности _________ (указать, какие нарушения допускаются).

  • Я обращался к ответчику с письменными претензиями, ответ _________ (не получал ,если получал, указать, что отвечали).
  • Руководствуясь статьей 162 ЖК РФ, статьями 17, 29 Закона РФ «О защите прав потребителей»
  • Прошу:
  1. Обязать управляющую компанию _________ безвозмездно устранить недостатки в обслуживании дома по адресу: _________, а именно _________ (перечислить недостатки).
  1. Копия искового заявления
  2. Копия соглашения с управляющей компанией
  3. Копии претензий, направленных ответчику
  4. Копия ответов на претензии
  5. Копии квитанций об уплате коммунальных услуг

Дата подачи заявления «___»_________ ____ г. Подпись истца: _______

Как написать исковое заявление в суд на ЖКХ?.

Многие жильцы многоквартирных домов недовольны работой управляющих и жилищно-коммунальных компаний.

Зачастую, действительно, политика ЖКХ такова, что обращения граждан игнорируются, навязываются дополнительные услуги, в квитанциях ошибки только в пользу жилищной компании.

Некоторые граждане не обращают внимания на такие ошибки и поведение коммунальщиков, но большинство желают бороться с устоявшейся политикой «обкрадывания жильцов» и обращаются в суд.

Иски на ЖКХ, УК и ТСЖ подают достаточно часто. Но многие граждане не жалуются, лишь потому, что не знают как и куда обращаться. В данной статье вы узнаете о том, как обратиться в суд с иском на жилищную компанию, а также мы расскажем, как составить и подать иск. Читайте об этом ниже.

По каким причинам и куда жаловаться

Так как любая управляющая компания представляет собой организацию, обязанности которой предоставлять жильцам качественные услуги, их работа должна быть всегда хорошо выполнена. УК должны отчитываться за свою работу, и разъяснять жильцам какие начисления присутствуют в их квитанциях, а также разъяснять, как тратятся средства, к примеру, предназначенные для капремонта.

Также собственники имеют право на подачу требований об улучшении качества предоставляемых услуг, а в случае получения ущерба – его возмещения. Собственники квартир могут отправлять жалобы напрямую в ЖКХ, либо обращаться в контролирующие их работу организации.

Причинами для жалоб и исков могут стать:

  • Отсутствие действий для поддержания и содержания жилья в должном виде;
  • Не работающие системы в доме, которые мешают спокойной жизни жильцам;
  • Плохое отопление, водоснабжение, газоснабжение, мусоро- и канализационное отведение и т.п.;
  • Несправедливые суммы в квитанциях, ошибки в счетах и другое.
Читайте также:  Имеют ли право судебные приставы арестовывать детское пособие по закону

На самом деле, в большинстве случаев решить проблему можно с помощью мирного урегулирования, и не всегда стоит обращаться в судебные органы, ведь это требует больше времени, сил и денег. Во многих случаях достаточно подать в ЖКХ досудебную претензию, либо обратиться в контролирующие организации.

Если управляющая компания не отреагирует на претензию, то жилец может обратиться в:

  • Жилищную Инспекцию – госорган, контролирующий деятельность жилищных компаний и их фонд. Но данная организация может только наложить на управляющую компанию штрафы;
  • Роспотребнадзор. Эта организация может произвести проверку ЖК и, если будут выявлены нарушения, — наложить санкции;
  • Прокуратуру;
  • Суд.

Последние два варианта предусматривают, что на должностных лиц может быть наложена административная или уголовная ответственность.

Обращение в суд

Когда на претензии не реагирует ЖКХ, контролирующие органы или же вы не можете добиться выполнения желаемых требований, вам необходимо обращаться с исковым заявлением в суд. Месторасположение суда необходимо выбрать в соответствии со статьей 28 ГПК РФ, по территориальному расположению УК, по месту жительству заявителя или месту заключения договора на оказание жилищных услуг.

Составление заявления. Образец

Исковое заявление не имеет строго узаконенного бланка, но оно должно удовлетворять правилам, указанным в статье 131 ГПК РФ, хоть и пишется в свободной форме. В заявлении должно указываться:

  • Название, адрес, контакты суда;
  • Информация о сторонах иска – истце и ответчике – их персональные данное, адреса и контакты, роли;
  • Суть проблемы;
  • Описание доказательств;
  • Указание статей закона, нарушение которых произошло;
  • Перечисление документов приложенных к иску;
  • Исковые требования;
  • Дата и подпись заявителя.

В качестве приложенных документов обязательно должны выступать:

  • Копии иска для сторон дела;
  • Оригиналы или копии досудебных претензий в ЖКХ и жалоб в другие инстанции;
  • Копии ответов;
  • Копию паспорта заявителя;
  • Документы, подтверждающие договорное отношение с ЖКХ;
  • Квитанции, чеки – документы о расходах;
  • Чек на оплату госпошлины (если требуется).

Ниже вы можете найти образец искового заявления в суд на управляющую компанию. Данный образец составлен юристами, его может использовать любой истец, желающий наказать ЖКХ за невыполнение своих обязательств.

Госпошлина и сроки рассмотрения

Государственная пошлина за подобного рода заявления оплачивается только в случае, если стоимость иска превышает один миллион рублей. В других случаях госпошлина не оплачивается.

Решение о принятии или отказе в принятии заявления производится в течении пяти суток. Если заявление не принимают, об этом сообщают заявителю письменно, с указанием причины отказа в рассмотрении. После исправления иск снова может быть подан в суд.

При этом исковое заявление на управляющую компанию должно быть подано в суд до истечения срока исковой давности. Он составляет 3 года с момента, когда заявителю стало известно о нарушении его прав. В некоторых случая срок исковой давности может быть возобновлен.

Если судья принял иск – он должен оповестить об этом стороны с помощью определения о принятии иска. Суд рассматривает иски в течение 2 месяцев со дня вынесения определения.

После вынесения неудовлетворительного решения, вы можете его обжаловать в течение двух месяцев. Обжалование решения по иску должно производиться в суде вышестоящей инстанции.

Адвокат по уголовным делам. Опыт работы в данном направлении с 2006 года.

Загрузка…

Как подать в суд на управляющую компанию

  • Содержание
  • Сейчас, для решения спорных жилищных вопросов, многие подают иск в суд на управляющую компанию, так как это является самым правильным вариантом решения вопроса с неответственными управляющими организациями (при соблюдении досудебного порядка).
  • Если вы перестаете оплачивать, даже услуги, оказанные в неполной мере, то вы уже становитесь нарушителем, поэтому лучше всего не ругаться, не переходить к угрозам, а попробовать решить все в досудебном мирном порядке, а в случае неудачи подать исковое заявление в суд на управляющую компанию.

На каком основании можно подать в суд на управляющую компанию

Что бы вам предоставили услуги, положенные по договору, а так же получить компенсацию за не оказанные услуги, или услуги, оказанные не полностью, можно подавать в суд на управляющую компанию, но прежде всего, нужно попытаться решить вашу проблему в досудебном порядке, а именно написать юридически грамотную претензию.

Дорогие читатели! В статьях описаны лишь типовые (шаблонные) ситуации и способы их решений.

Стоит учитывать, что каждый случай уникален, и для решения отдельного вопроса, требуется индивидуальный подход.

Чтобы узнать, как действовать именно в Вашем случае, рекомендуем воспользоваться бесплатной консультацией по номеру 8 (499) 755-64-00 или напишите нам через форму для обращений.

Как писать претензию в управляющую компанию:

Претензию составлять в письменной форме и присылать или отдать в руки начальнику управляющей компании, указываете его ФИО, должность, а также свое ФИО и адрес. В тексте излагаете суть претензии, ссылаетесь на пункты договора, которые были нарушены, прикладываете проект искового заявления, просите сообщить ответ письменно, уточняете ваши требования.

Иск в суд на управляющую компанию можно подать, когда организация не выполняет обязанностей прописанных по договору, не предоставляет, или предоставляет не полностью свои услуги, если ваша письменная жалоба не принесла результатов или если вашу претензию игнорируют или вы получаете отказы.

Что нужно сделать, что бы подать иск в суд на управляющую компанию

Для подачи искового заявления в суд на управляющую компанию, если организация не выполняет услуги по договору, или выполняет их не полностью необходимо:

  1. Подается исковое заявление по месту регистрации ответчика или истца
  2. Заявление в этой ситуации относится к ЗПП
  3. Если ваши права нарушены, то вы можете не платить государственную пошлину.
  4. Требовать с ответчика компенсации за моральный ущерб
  5. В суд можно обратиться как лично, так с помощью заказного письма на почту
  6. Приготовить иск в нескольких копиях, для себя, ответчика и суда.

Как составлять исковое заявление в суд на управляющую компанию

Исковое заявление в суд на управляющую компанию нужно составлять юридически грамотно, потому что от того, как вы напишете заявление, будет зависеть примут его или нет. Как грамотно писать заявление:

  1. Заявление в суд на управляющую компанию нужно подавать именно в письменной форме
  2. В иске указать адрес суда и его название
  3. Название и место где находится управляющая компания.
  4. Написать свои точные данные — фамилию имя отчество и регистрационный адрес
  5. Если вы имеете официального представителя, то в заявлении указывается его ФИО и адрес
  6. Написать имя и юр. Адрес управляющей компании – ответчика
  7. Затем сформулировать где ваши права были нарушены и предъявляете требования организации – ответчику
  8. После того как была изложена суть претензии, нужно написать сколько желаете получить денежных средств.
  9. В том случае, если в соглашении с компанией предусматривается решение вопроса в мировом порядке, то нужно указать, что все требуемые действия вы выполнили.
  10. В конце заявления прописывается список документов, которые прилагаются к заявлению.

К заявлению в суд на управляющую компанию нужно прикладывать только копии всех документов, подлинные документы показывают только на заседании. К заявлению, чаще всего, прикладывают:

  1. Документы, которые подтверждают, все то, что вы написали в исковом заявлении. Например, акты о неоказании услуг.
  2. Если соглашение с компанией и законодательство предусматривают решение вопроса без суда, то нужно приложить все документы, удостоверяющие, что прописанный в договоре порядок был полностью соблюден. Например, копии претензий и жалоб, поданных в эту организацию
  3. Различного рода квитанции о том, что вы оплачивали услуги организации, дабы взыскать с нее потраченные деньги.

Если возникли какие – то спорные вопросы, которые сами решить вы не можете, лучше всего будет обратиться к квалифицированным юристам за бесплатной консультацией на нашем сайте, там вам подробно объяснят, как составить исковое заявление в суд на управляющую компанию, какие документы нужно к нему прикладывать.

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *